Encontrar um novo lugar para morar ou para o seu negócio é o começo de uma nova fase. E a nossa missão é tornar esse processo simples, seguro e transparente.

Por isso, preparamos um passo a passo para você saber o que acontece desde a escolha do imóvel até o momento de receber as chaves.

[Encontre seu imóvel para alugar]

Do imóvel escolhido às chaves

1. Encontre seu imóvel
Explore as opções disponíveis e escolha aquelas que mais combinam com o que você procura.

2. Conheça pessoalmente
Antes da proposta, agende sua visita com um de nossos corretores. É o momento de conhecer o imóvel, tirar dúvidas e entender se ele realmente faz sentido para você.

3. Envie sua proposta
Gostou? Nós formalizamos sua proposta e apresentamos ao proprietário. Aqui são alinhados valores, condições e previsão de início da locação.

4. Análise cadastral
Com a proposta aceita, solicitamos os documentos necessários e realizamos a análise cadastral e de crédito. Quanto mais completa estiver a documentação, mais ágil será essa etapa.

5. Escolha da garantia
Nossa equipe apresenta as modalidades disponíveis para aquela locação e orienta você durante a contratação.

6. Contrato e vistoria
Com tudo aprovado, seguimos para assinatura do contrato e vistoria de entrada, que registra as condições do imóvel antes da sua ocupação.

7. Chaves na mão!
Contrato assinado, garantia formalizada, seguro incêndio apresentado e demais etapas concluídas? É hora de receber as chaves e começar uma nova história.

Qual garantia posso utilizar?

Cada locação possui suas próprias condições. Na Vigent, podemos trabalhar com diferentes modalidades:

O uso de qualquer uma delas depende da aprovação prévia do proprietário do imóvel. 

Seguro fiança — uma seguradora garante a locação conforme as condições da apólice.

Título de capitalização — um valor é destinado à garantia e poderá ser resgatado ao final da locação, após a desocupação e quitação das obrigações, conforme as regras da instituição responsável.

Fiador — uma terceira pessoa participa do contrato como garantidora, mediante análise cadastral e documental.

Não sabe qual escolher? Converse com a gente antes. Nossa equipe explica as opções disponíveis para o imóvel e ajuda você a entender cada uma delas.

Além do aluguel, o que preciso considerar?

Dependendo do imóvel, poderão existir outros encargos, como IPTU, condomínio, seguro incêndio e contas de consumo, incluindo água, energia elétrica e gás.

Todos os valores e responsabilidades são apresentados antes da assinatura e ficam previstos no contrato. Assim, você sabe exatamente o que considerar no seu planejamento mensal.

Seguro incêndio 

O seguro incêndio é uma etapa obrigatória nas locações administradas pela Vigent e deve estar contratado antes da entrega das chaves.

A apólice deve permanecer vigente durante a locação e seguir as condições e coberturas estabelecidas para o imóvel.

Nossa equipe orienta você sobre o que será necessário para a contratação.

E o prazo do contrato?

O prazo varia conforme o imóvel e as condições negociadas.

Em locações residenciais, normalmente trabalhamos com contratos de 30 meses. Já nos imóveis comerciais, o período poderá ser definido conforme a negociação.

Prazo, reajuste, multa, garantia e demais condições estarão descritos no contrato antes da assinatura.

Depois das chaves, continuamos por perto

Nos imóveis administrados pela Vigent, nosso trabalho não termina quando você recebe as chaves.

Durante a locação, nossa equipe acompanha questões relacionadas ao contrato, boletos, manutenções, reajustes, renovações e demais necessidades, fazendo a ponte entre você e o proprietário.

Queremos que você tenha tranquilidade não apenas para alugar, mas também durante todo o período em que estiver no imóvel.

Antes de começar, é importante saber

O envio dos documentos não significa aprovação automática da locação. A continuidade depende da análise cadastral e de crédito, da modalidade de garantia e das condições estabelecidas para o imóvel.

Aqui, gostamos de deixar tudo claro desde o início. Menos burocracia difícil de entender e mais transparência em cada etapa.

Pronto para encontrar seu novo lugar?

Casa nova, apartamento novo, espaço para sua empresa ou uma nova fase da vida. Seja qual for o seu momento, queremos ajudar você a encontrar o endereço certo para ele.

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Ou fale com o nosso time. Estamos prontos para ajudar.

Vigent Imobiliária
Rua Diógenes Duarte Paes, 210 — Jundiaí/SP

Aqui, o seu sonho tem valor.